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Seguro para inquilinos

¿Qué es el Seguro para inquilinos? El seguro para inquilinos protege sus artículos de propiedad personal contra daños o pérdida, y lo asegura en caso de que alguien resulte lesionado mientras se encuentra en su propiedad. Las primas del seguro para inquilinos oscilan en promedio entre $15 y $30 al mes, dependiendo de la ubicación y el tamaño de la unidad en alquiler y de las pertenencias del titular de la póliza.

¿Comprar o no comprar?

Al igual que con cualquier póliza de seguro, usted debe evaluar el beneficio de la cobertura de manera individual. La cobertura de su arrendador solo cubre daños a la estructura de la construcción. Sin embargo, si desea proteger sus pertenencias personales, es posible que desee considerar una póliza de seguro para inquilinos.

Además de las pertenencias personales, algunas pólizas también cubren gastos de la vida diaria si su apartamento o su vivienda queda inhabitable debido a los daños. Muchas personas omiten esta cobertura, porque dan por hecho equivocadamente que el propietario/arrendador de la propiedad tiene cobertura de seguro que los protegerá contra cualquier pérdida. Este no es el caso muchas veces; los arrendadores por lo general cuentan con una póliza para la construcción física que poseen, pero no para pertenencias personales del inquilino.

Si reside con compañeros de vivienda, es posible que cada inquilino necesite individualmente su propia póliza de seguro para inquilinos para proteger sus pertenencias, ya que algunas pólizas solo cubren individualmente a un inquilino, contrario a todo lo que implica el alquiler en sí.

Opciones básicas

La mayoría de las pólizas de seguro para inquilinos ofrece dos tipos básicos de cobertura: para artículos de propiedad personal y por responsabilidad civil. La cobertura para artículos de propiedad personal paga por reparar o reemplazar pertenencias personales si se dañan, destruyen o las roban.
El seguro de responsabilidad proporciona cobertura contra una reclamación o una demanda que se origine de una lesión corporal o de daños a la propiedad de otras personas causados por un accidente mientras se encuentren en la propiedad del titular de la póliza.

¿Qué tipo es el correcto para usted?

Existen dos pólizas tradicionales de seguro para inquilinos:

  • La Cobertura amplia cubre pertenencias personales contra eventos específicos, como incendio o robo. Esta es la póliza para inquilinos que se adquiere más comúnmente. La cobertura típica conforme a esta forma incluye daños derivados de incendio, tormentas eléctricas, explosión, humo, vandalismo, robo y daños relacionados con agua de los servicios públicos de la propiedad. Esta es la póliza para inquilinos que se adquiere más comúnmente.
  • La Cobertura global proporciona cobertura para una serie de eventos, a menos que lo excluya específicamente la póliza. Si tenemos en cuenta el posible monto de la cobertura, las primas para esta póliza pueden ser más altas. También se puede considerar la ubicación cuando elija su cobertura. Si vive en un área con predisposición a tormentas violentas, como huracanes, considere adquirir una póliza de cobertura global que abarque específicamente daños por tormenta.

Cobertura adicional

Si tiene artículos inusualmente costosos, como joyería fina o una colección de arte, puede considerar agregar un anexo adicional para proporcionar cobertura extra. Su agente puede ayudarle a determinar si es necesario un anexo adicional.

Valor actual en efectivo comparado con el costo de reemplazo

Un factor importante que debe buscar cuando compre un seguro para inquilinos es el valor actual en efectivo comparado con la cobertura del costo de reemplazo. Aunque esta posiblemente no afecte sus primas de corto plazo, puede significar una importante diferencia en su presentación de reclamaciones.

La cobertura del valor actual en efectivo, tal como lo indica su nombre, le reembolsará el costo de la propiedad al momento de la reclamación, menos su deducible. Es importante tener en cuenta la depreciación cuando se considere esta opción de cobertura. Por ejemplo, si pierde un sistema de audio que se compró cinco años antes de la reclamación, se le reembolsará el valor actual del sistema. Esto puede originar un pago de la reclamación más bajo de lo que esperaba.

La cobertura del costo de reemplazo, por otro lado, le reembolsará el valor total del nuevo sistema de audio después de que compre el nuevo sistema y presente sus recibos. Aunque el costo inicial es mayor con la cobertura de costo de reemplazo, usted tiene más probabilidad de recibir una compensación exacta por sus pertenencias.

¿Necesitan todos el seguro para inquilinos?

Siempre es buena idea tomar precauciones para protegerse y proteger sus pertenencias. Si un estudiante universitario tiene 26 años de edad, está inscrito en clases y reside en una vivienda en el campus, el estudiante posiblemente esté cubierto con la póliza de propietario de vivienda o de seguro para inquilinos de sus padres. Sin embargo, si un estudiante vive fuera del campus, es posible que no esté cubierto con la póliza de sus padres por pérdidas o posiblemente solo esté cubierto parcialmente por posibles pérdidas. En promedio, un dependiente está cubierto por un máximo de 10 % de la póliza de sus padres. Verifique con su agente de seguros con respecto a las cláusulas específicas de su póliza.

Otros puntos de interés relacionados con el seguro para inquilinos

Cuando se informa sobre una reclamación, la compañía de seguros pedirá al titular de la póliza una constancia de compra de todos los artículos reportados en la reclamación. Será suficiente una lista completa de las pertenencias, incluidos los precios de compra, los números de modelo y los números de serie. También es buena idea tomar fotografías o imágenes de video de cualquier pertenencia personal para documentarlo, asegurándose de que esté almacenada en un lugar seguro fuera del sitio.

Al determinar el monto de la cobertura del seguro para inquilinos que debería adquirir, calcule el valor de sus pertenencias personales. Este es el monto del seguro que necesitará para reemplazar el contenido de su vivienda, en caso de que todo se hubiera destruido.

Si un estudiante universitario está viviendo en una casa o apartamento fuera del campus con uno o varios compañeros de residencia, todos en conjunto pueden comprar una póliza de seguro para inquilinos. Algunas pólizas extienden la cobertura automáticamente a cualquier residente del grupo familiar de un titular de la póliza que encaje en la definición de pareja de hecho. De lo contrario, considere contratar una cobertura por separado para cada uno de los arrendatarios adultos.

Algo de lo más inteligente que puede hacer como inquilino es reducir las probabilidades de tener que presentar una reclamación del todo al solicitar que el propietario del inmueble instale un dispositivo antirrobo o de seguridad dentro de la propiedad alquilada.

En todos los casos, se recomienda que consulte su póliza de seguro vigente o que se comunique con un agente cuando decida si debe comprar o no el seguro para inquilinos para un estudiante que se encuentre lejos, estudiando en la universidad.

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